沙市洋碼頭文創園房屋招租公告（25）

招租人：湖北沙市洋碼頭文創園投資建設有限公司

一、項目基本情況

沙市洋碼頭文創園由湖北沙市洋碼頭文創園投資建設有限公司投資16.58億元建設，規劃用地面積67.5公頃，征收范圍紅線土地面積約975畝，岸線長度約2公里，改造后現保留了現代工業廠房和具有歷史文化價值的建筑物面積約14.2萬平方米。

項目按照“千年古商埠、活力新荊州”的文化思路，以沙市發展時間軸上的多元文化為項目文化支撐，項目以長江水文化、商埠文化、工業文化及民俗文化為文化依托，結合現狀建筑形成沙市洋碼頭文化旅游區、活力28文化創意產業聚集區、特色主題文商旅園區+戶外體育公園，三個既統一又各具自身風貌特色的功能分區。將沙市洋碼頭片區打造集文化展示、創意工坊、休閑購物、濱江觀光、運動健身、科教研學、雙創空間等多種業態為一體的創新型文商旅目的地。

湖北沙市洋碼頭文創園投資建設有限公司現對其沙市洋碼頭文創園營業用房實行公開掛網招租，經營業態要求與項目業態規劃相關，具體條件面議，房屋信息實時更新，詳見附件（沙市洋碼頭文創園房屋招租信息表）。

歡迎符合招租要求的意向單位前來報名、洽談商鋪租賃事宜，現將相關事項公告如下：

二、本次招租房屋及業態要求

三、競租人資格要求及說明

1．競租意向單位需具有對應業態的行業運營管理經驗；

2．在中華人民共和國境內合法注冊和有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。正規管理公司需持有公司營業執照、資質證明。競標方必須是遵紀守法、無違法記錄、無安全、消防等社會不良記錄的公司；

3．具備一定經濟實力，具有較強的社會責任感和良好的商業信譽，在過去三年內無重大違法行為、無數額較大到期未清償債務、未被列入失信被執行人；

4．在最近三年內未因自身的任何違約、違法、安全事故及違反商業道德的行為而導致合同解除或招致法律訴訟； 

5．嚴禁被列入國內失信名單人員參與項目租賃競標，在簽訂合同后不得以合伙、雇傭等形式將公司已列入國內失信名單人員參與到日常經營中。如有發現，將根據項目租賃合同約定予以解除合同處理；

6．在參與本次競價前與園區沒有任何經濟糾紛；

7．與公司董事會、監事會和高管成員不存在近親屬、近姻親屬關系，本公司員工不得報名參加競租；

8．租金價格：一鋪一價，不低于租金底價；

9．承租人不得以轉租、合租、合營、轉借、出讓等手段，轉移或部分轉移承租房的使用權；

10．承租人應在《租賃合同》簽署后60日內在該商鋪所在地設立具備法人資格的經營主體或在當地工商部門取得以“沙市洋碼頭文創園”為經營場所的營業執照。

四、招租原則及方式

1.本著公開、公平、公正的原則，面向社會公開招租。

2.初次掛網公告時間為10個工作日，10個工作日內意向商家可自行前往招商中心洽談合作事宜。

3.招商中心將根據既定業態及品牌要求對意向商家收取意向定金。

4.公示期滿后，招商中心根據項目業態規劃的需求和意向商家的經營業態、品牌級次、品牌方案、裝修風格、商務條件等入駐相關資料進行綜合評審，由洋碼頭招商運營中心組織評審委員會成員召開評審會，進行綜合評審后確認符合要求的入駐商家。若意向商戶在評審時未能通過評審入選，我司將按流程無息退還意向定金。

5.若在公示期內僅有唯一符合招商要求的商家繳納意向定金時，意向商家需通過評審委員會審核通過后方可與唯一意向商家簽訂租賃合同。

6.品牌綜合評審完成后向獲得入駐資格客戶發放入駐通知書，簽訂租賃合同。

五、報名時間及地點

2023年11月22日至2023年12月5日（本輪公示期10個工作日），每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，節假日除外。報名地點：荊州市沙市區勝利街道堤街路1號（荊江大堤與海關路交匯處）沙市洋碼頭文創園招商運營中心。

六、相關注意事項

1.競租意向單位應仔細閱讀公開招租公告，有疑問可向聯系人咨詢。

2.競租意向單位可聯系沙市洋碼頭文創園招商運營中心，到項目進行現場勘察。

3.競租人需提交合法的身份證明。（企業單位競租需提供營業執照副本、法人身份證復印件，個人競租需提供個人身份證復印件）。

4.競租人對意向租賃的房屋進行競租時，須向招租方同時提交經營業態、品牌級次、品牌方案等入駐相關資料，由此產生的所有費用和風險，競租人自理。

5.本公告未盡事宜，由出租方解釋。

七、聯系方式

地址：荊州市沙市區勝利街道堤街路1號（荊江大堤與海關路交匯處）沙市洋碼頭文創園招商運營中心。

聯系人：畢海波

聯系電話：17762858807，座機：0716-4086888  

湖北沙市洋碼頭文創園投資有限公司

2023年11月22日