招租人：荊州市城發物業管理有限公司
荊州市城發物業管理有限公司現對長江大學文理學院新校區二期后勤服務用房B17商鋪，進行公開掛網招租。歡迎符合招租要求的企業和個人前來報名，現將相關事項公告如下：
一、基本情況
長江大學文理學院新校區是荊州大學城首批開工建設的項目之一，規劃總建筑面積15萬平米，包含宿舍樓、食堂、圖書館、綜合教學樓、實訓樓、操場及相關配套設施。項目位于御河路以西，學苑路以南，目前已正式投入使用。
學校后勤服務用房主要位于學生宿舍B棟一層，建設面積1254平方米，主要提供生活服務與餐飲服務。本次招租房屋為后勤服務用房B17，面積18.26平方米。
二、租賃事項
1、業態范圍：用途為餐飲、理發、超市、藥店、文印、眼鏡、水果、快遞、奶茶以外的經營業務。不得與現有業態重復，且不得從事違反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存儲易燃易爆及?；?。
2、租金價格：45000元/年。
3、租賃期限：12個月。
4、競租人條件：
（1）具備完全民事行為能力的自然人或法人。
（2）法人需提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單網頁截圖并加蓋公章；
（3）自然人需需個人征信良好，無不良信貸，提供公安機關出具的無犯罪記錄證明和中國人民銀行出具個人征信報告。
5、承租人不得以轉租、合租、合營、轉借、出讓等手段，轉移或部分轉移承租房的使用權。
6、租賃保證金：5萬元。
7、裝修免租期：無。
8、物業管理費：城發物業公司為本資產物業管理單位，并提供公區保潔、垃圾清運服務，物業服務費按照5元/月/平方米收取。
9、能源費：店鋪內能耗由承租人自行承擔，每月按計量向城發物業公司交納水電氣等相關營業費用。
三、招租方式
1、本著公開、公平、公正的原則，面向社會公開招租。
2、初次掛網公告時間為10個工作日，意向單位可自行前往城發物業租賃中心洽談合作事宜。
3、意向單位在報名時支付競租保證金，成交后自動轉為租賃保證金，如未成交10個工作日內無息退還。
4、意向單位需提交合法的身份證明。（企業單位競租需提供營業執照副本、法人身份證復印件，個人競租需提供個人身份證復印件）
5、意向單位需提交經營業態、改造方案等入駐相關資料。
6、如公告期內僅征集到一家符合條件的意向承租方，公示 5 個工作日后，協議成交簽訂《租賃合同》。
7、公告期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取現場一次報價的競價方式（以經營收入提成比例報價）確定承租方，報價高者成交。
四、報名時間及地點
報名時間：2023年9月6日起10個工作日（每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，節假日除外）。
報名地點：荊州市園林路106號城發集團6層城發物業公司。（如本次公告期內未成交，公告期自動順延）
聯系人：邵經理 15586090060
五、相關注意事項
1、承租人在后勤服務用房范圍內提供經營服務，包括日常經營服務，自行承擔相關費用。
2、項目場地按毛坯現狀交付，如需改造由承租人自行投資解決且須事先向城發物業公司報批許可后方可實施。
3、承租人自主經營，自負盈虧。承租人負責辦理營業執照及法律法規規定的其他許可證件。承租人在經營中所產生的債權、債務均由承租人自行負責，城發物業公司不負任何責任。
4、承租人應嚴格遵守商品和服務有關安全與法律法規的相關規定，嚴格保證商品和服務質量，符合國家標準，否則造成的一切后果由承租人承擔其全部賠償責任，包括政府行政部門的所有罰款和法律責任，主動接受政府相關部門的檢查，確保各項經營活動合法。
5、承租人所有工作人員必須及時交驗個人身份證、健康證等。
6、承租人負責對員工進行崗位培訓管理、防疫防火安全教育等。
7、承租人聘請的工作人員要熱情、周到、文明服務，統一著裝，掛牌上崗。
8、承租人應加強防火、防盜、防爆等安全保衛工作，定期檢查電源貨源。對易燃物品應妥善使用和保管，確保安全無事故。承租人必須接受城發物業公司防火防食物中毒等檢查監督，執行城發物業公司的整改意見。
9、意向單位中標后3天內簽訂合同并向城發物業公司繳納履約保證金。在規定時間內未與城發物業公司簽訂合同的，視為自動放棄，報名保證金不予退還。合同期滿時，若意向單位未違反合同條款約定，所交保證金無息退還。
10、承租人不得以任何形式轉包、分包，不得擅自變更經營業態。
11、承租人提供的經營服務價格應不高于市場正常水平，承租人提供的經營服務價格應報城發物業公司審核同意后方可執行，承租人提供的經營服務價格應接受城發物業公司監督和管理。
12、承租人應提供良好服務，如果引起社會不良反響，包括且不限于單位時間內投訴量特別大、引發信訪、發生安全事故、違反法律法規經營等情形，城發物業公司可立即終止合同，并由承租人承擔違約責任。
13、承租人不允許提供煙酒、易燃易爆等商品、服務。
14、承租人不允許提供黃、賭、毒類不健康的商品及服務。
15、除寒暑假外，承租人必須保證每日正常營業。
附件1：
附件2：房屋租賃合同（范本）（聯系負責人獲?。?/span>