招租人：湖北沙市洋碼頭文創園投資建設有限公司
一、項目總體概況
荊江沙市段（柳林洲大市場-沙市汽渡碼頭）生態修復與保護項目（項目簡稱“沙市洋碼頭文創園”）是市委、市政府貫徹落實習近平生態文明思想，實施長江大保護的重點項目。
沙市洋碼頭文創園由湖北沙市洋碼頭文創園投資建設有限公司投資16.58億元建設，規劃用地面積67.5公頃，征收范圍紅線土地面積約975畝，岸線長度約2公里，改造后現保留了現代工業廠房和具有歷史文化價值的建筑物面積約14.2萬平方米。
項目本著“尊重沙市記憶，重現碼頭風采”為設計原則，依托沙市洋碼頭悠久的歷史文化和歷史遺跡，以民國風+工業風建筑風格，通過現代的表現手法，將原廢棄的打包廠房、安利英洋行、怡和洋行、候船室、活力28廠區、白云機電廠區等50余處優秀歷史建筑和工業遺存建筑進行保護性改造和功能重塑。
按照“千年古商埠、活力新荊州”的文化思路，以沙市發展時間軸上的多元文化為項目文化支撐，項目以長江水文化、商埠文化、工業文化及民俗文化為文化依托，結合現狀建筑形成沙市洋碼頭文化旅游區、活力荊州數字經濟產業園、濱江主題文化樂園及戶外體育公園三個既統一又各具自身風貌特色的功能分區。將沙市洋碼頭片區打造集文化展示、創意工坊、旅游休閑、濱江觀光、運動健身、科教研學、雙創空間等多種業態為一體的創新型文商旅目的地。
湖北沙市洋碼頭文創園投資建設有限公司現對其沙市洋碼頭文創園營業用房實行公開掛網招租，經營業態要求與項目業態規劃相關，具體條件面議，房屋信息實時更新，詳見附件（沙市洋碼頭文創園房屋招租信息表）。
歡迎符合招租要求的公司、個體工商戶、自然人前來報名、洽談商鋪租賃事宜，現將相關事項公告如下：
二、招租要求
1.根據項目整體業態規劃布局進行招商租賃，業態范圍：特色美食、主題民宿、茶舍、演繹式文化娛樂（劇游/劇本殺）、文創辦公/產業孵化、文創零售/市集，數字企業總部/跨境電商基地、沉浸式文化主題商業MALL、主題酒店、工業藝術休閑B0X、藝術場館、文化劇場、藝術培訓、藝術工作室、文創零售、咖啡/新式茶飲、主題會所、休閑餐飲，創意辦公、科教研學基地、室內主題親子樂園、室內運動場館、科技運動主題體驗館、動漫娛樂沉浸式大賣場、元宇宙真人互動體驗娛樂秀、Z世代主題社交俱樂部、運動集合店、戶外裝備集合店、舞蹈培訓中心、主題餐廳/咖啡/甜品、機車俱樂部、茶樓、運動理療館等。
2.租金價格：一鋪一價，不低于租金底價。
3.承租人不得以轉租、合租、合營、轉借、出讓等手段，轉移或部分轉移承租房的使用權。
4.承租人應在《租賃合同》簽署后60日內在該商鋪所在地設立具備法人資格的經營主體或在當地工商部門取得以“沙市洋碼頭文創園”為經營場所的營業執照。
三、招租原則及方式
1.本著公開、公平、公正的原則，面向社會公開招租。
2.初次掛網公告時間為10個工作日，10個工作日內意向商家可自行前往招商中心洽談合作事宜。
3.招商中心將根據既定業態及品牌要求對意向商家收取意向定金。
4.公示期滿后，招商中心根據項目業態規劃的需求和意向商家的經營業態、品牌級次、品牌方案、裝修風格、商務條件等入駐相關資料進行綜合評審，由洋碼頭招商運營中心組織評審委員會成員召開評審會，進行綜合評審后確認符合要求的入駐商家。若意向商戶在評審時未能通過評審入選，我司將按流程無息退還意向定金。
5.若在公示期內僅有唯一符合招商要求的商家繳納意向定金時，意向商家需通過評審委員會審核通過后方可與唯一意向商家簽訂租賃合同。
6.品牌綜合評審完成后向獲得入駐資格客戶發放入駐通知書，簽訂租賃合同。
四、報名時間及地點
2023年2月13日至2023年2月24日（本輪公示期10個工作日），每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，節假日除外。報名地點：荊州市沙市區勝利街道堤街路1號（荊江大堤與海關路交匯處）沙市洋碼頭文創園招商運營中心。
五、相關注意事項
1.競租意向單位應仔細閱讀公開招租公告，有疑問可向聯系人咨詢。
2.競租意向單位可聯系沙市洋碼頭文創園招商運營中心，到項目進行現場勘察。
3.競租人需提交合法的身份證明。（企業單位競租需提供營業執照副本、法人身份證復印件，個人競租需提供個人身份證復印件）。
4.競租人對意向租賃的房屋進行競租時，須向招租方同時提交經營業態、品牌級次、品牌方案等入駐相關資料，由此產生的所有費用和風險，競租人自理。
5.本公告未盡事宜，由出租方解釋。
六、聯系方式
地址：荊州市沙市區勝利街道堤街路1號（荊江大堤與海關路交匯處）沙市洋碼頭文創園招商運營中心。
聯系人：畢海波
聯系電話：17762858807，座機:0716-4086888
附件：沙市洋碼頭文創園房屋招租信息表
湖北沙市洋碼頭文創園投資有限公司
2023年2月10日